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国电置业发展有限公司增资路径咨询返回列表
作者:时间:2017年01月23

     国电集团拟将本部所属房地产以实物出资方式追加国电置业发展有限公司注册资本,并实现房地产产权证的变更。我公司根据现有操作路径,对资产无偿划转和以不动产投资两种方式,进行包括:契税、土地增值税、营业税及附加、印花税、所得税五类税种进行分析。明确不同模式下,各类税种的征缴标准。
     我公司为国电集团提出房地产过户程序的操作路径,由税务部门至建委到最终的国土局过户,明确了在实际办理过程中仅需要办理流转税就可过户产权证,无需等待所得税缴纳。
     结合国电集团年终结算情况,提出的最终建议:在不考虑印花税的情况下,通过向国资委及相关部门沟通意见后,采用无偿划转的方式,为国电集团节省了相关税费。

参与该项目的评估师
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